Gravenweg 6

Omschrijving

Vorstelijk wonen doet u op de Gravenweg 6!

Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Hier kunt u genieten van de rust en de ruimte van Oudorp én ervaart u de voordelen van wonen nabij het centrum met alle gewenste voorzieningen. Ook is het wandelgebied Oudorperpolder en speeltuin op loopafstand gelegen!

Bij het bekijken van de foto's van de tuin krijgt u alvast een voorproefje van deze prachtige woonomgeving. De royale tuin met een diepte van minstens 15 meter(!) is gelegen op het westen en is tot in de puntjes verzorgd. Bovendien grenst de achtertuin aan breed water. Vanuit de achtertuin heeft u schilderachtig uitzicht op de molen.

Tijdens de bouw in 1995 is er een solide basis gelegd, waar u tot op de dag van vandaag voordeel aan heeft. In de loop der jaren is de woning met liefde bewoond en goed onderhouden. Ook met de duurzaamheid is rekening gehouden. Er zijn namelijk 12 zonnepanelen geplaatst in 2016, welke per jaar zo'n 2700 kWh opwekken!

In 2008 is de keuken met hoogwaardig apparatuur van onder andere Neff geplaatst. Deze indeling is alles behalve standaard, omdat de bijkeuken bij de keuken is betrokken voor meer ruimte en nog meer lichtinval! De laatste renovatie betreft de badkamer en het toilet. Deze zijn in 2014 geheel gerenoveerd.

Indeling
Ruime oprit voor het parkeren van uw auto. Via het overdekt entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en keurige toiletruimte met fontein. De straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen is ruim bemeten (ca. 5.47m x 4.00m) en voorzien van raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op openbaar groen en een wandelpark. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer, dus uw rust en privacy is gegarandeerd!

In 2008 is de keuken (met vloerverwarming) geheel vernieuwd en is de bijkeuken erbij betrokken. Hierdoor kent de keuken een praktische indeling met meer dan voldoende kastruimte en fraai aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, 1/2 spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi- stoomoven. De eetkamer en keuken hebben uitzicht op de fraaie achtertuin en er is zelfs een schuifpui aanwezig om 's zomers het zonnetje in huis te halen!

De multifunctionele, inpandig bereikbare garage heeft u veel te bieden. Zo is het mogelijk om hier een kantoor-/ praktijkruimte of een slaap- en badkamer te realiseren! Momenteel is de garage in gebruik als berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De, deels geïsoleerde, garage beschikt over een pui met loopdeur aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde en een plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Doordat de eerste verdieping recht is opgetrokken wordt alle ruimte optimaal benut! In 2014 is de badkamer gerenoveerd en is ook hier goed nagedacht over de indeling. De moderne kleurstelling en luxe sanitair maken deze badkamer af.

Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en het kenmerkende ronde raam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie uit 2012 en bergruimte. Ook is de vierde slaapkamer hier aanwezig, welke is voorzien van 2 grote dakramen en genoeg bergruimte.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen uit 2016;
- Royaal perceel van 252m² eigen grond;
- Nabij centrum van Alkmaar;
- Goed onderhouden;
- Keuken uit 2008, badkamer uit 2014;
- 4 ruime slaapkamers;
- Prachtige door tuinarchitect aangelegde tuin aan het water.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.042,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 477 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 25 cw4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (15.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (597 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak keuken vernieuwd in 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk exterieur 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 4483 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 4490 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties