Meerkoet 19

Omschrijving

Eindelijk staat er weer een ruime 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage in de verkoop in het geliefde Reigersborg Zuid!

Wonen in deze omgeving is genieten van rust, ruimte en comfort met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Hier is de nieuwbouw nog ouderwets ruim opgezet en is er in 2005 een solide basis gelegd en sindsdien door de huidige eigenaren goed onderhouden! Deze woning staat op een van de mooiste plekjes van de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin op het zuiden!

Indeling
Voor de garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Middels het voor-entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer enerzijds en anderzijds de garage en nette toiletruimte voorzien van fontein. De geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 5.74m x 2.86 en beschikt over dubbel openslaande deuren aan de voorzijde, loopdeur naar de achtertuin, elektra, verwarming en de omvormer van de zonnepanelen.

De begane grond heeft een diepte van maar liefst 12.28m(!). Dit komt doordat tijdens de bouw gelijk een aanbouw aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor is er een royale, tuingerichte, woonkamer ontstaan met een oppervlakte van 27m². De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast. De hoekkeuken met vernieuwd inbouwapparatuur is gelegen in de kenmerkende erker aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over openbaar groen en een brede waterpartij. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, met allen recht opgetrokken muren. Hierdoor wordt elke ruimte optimaal benut en kunnen de kamers op verschillende manieren worden ingericht! De keurige badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en brede douchehoek.

Via vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met dakraam van de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kasten met daarin de CV installatie uit 2005 en ventilatie-unit uit 2018. Verder treft u op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde.

Bent u een zonaanbidder? Dan zal de achtertuin zeker in de smaak vallen! De ruime achtertuin met afsluitbaar achterom is pal op het zuiden gericht! Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon. Dat wordt nog heerlijk na-zomeren op uw nieuwe stek aan de Meerkoet!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen uit 2022;
- Tuin op het zuiden;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- 4 ruim bemeten slaapkamers;
- Nette badkamer met vloerverwarming;
- Geliefde woonwijk nabij voorzieningen;
- CV installatie uit 2005;
- Mechanische ventilatie-unit uit 2018;
- Oplevering in overleg (medio augustus 2024)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.652,48 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Medio augustus 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 576 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR22 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (574 bij 286) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2726 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties