Immerhornweg 15 -334

Omschrijving

Gloednieuw chalet (2021) met 2 slaapkamers en eigen badkamer op een populair vakantiepark nabij de historische binnenstad van Enkhuizen!

Op het recent aangelegde recreatiepark EuroParcs Enkhuizen Strand treft u deze gloednieuwe vakantiewoning op steenworp afstand van het strand, waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van het prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Het is daarom geen toeval dat het hier gaat om een type chalet genaamd 'beachhouse'. Bijzonder aan dit chalet is dat deze op 309m² eigen grond staat. In de meeste gevallen staan de chalets op het park op erfpacht. Dit scheelt dus behoorlijk in de lasten!

Het park wordt letterlijk met de dag mooier. Beplantingen, struiken en bomen die destijds geplant zijn zullen over een aantal jaar het park sieren en zorgen voor een groenrijke omgeving. Hoe leuk is dat?!

Ook de omgeving is fantastisch. Het historische centrum van Enkhuizen heeft u veel te bieden Denk bijvoorbeeld aan gezellige terrasjes aan de havens, restaurants, verschillende horecagelegenheden, NS- station om een dagje naar Hoorn, Amsterdam, Alkmaar of Utrecht te gaan, een overdekt zwembad, Zuiderzeemuseum en het alom bekende Sprookjeswonderland. Ook is er in de directe omgeving een zeilschool gevestigd.

Indeling:
Zij-entree, hal met toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met vaste kastruimte. Momenteel zijn er in de slaapkamer 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoonsbed aanwezig. De nette keuken is voorzien van wastafel, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De complete keuken beschikt bovendien over meer dan voldoende opbergruimte. In de aangrenzende woonkamer heeft u fraai lichtinval door de volledig glazen zijgevel. Vanuit de gevel bereikt u middels openslaande tuindeuren een terras. Ook is er naast het chalet een tweede terras aangelegd van waaruit u kunt loungen. Verder beschikt het chalet nog over een technische ruimte die buitenom te bereiken is. Hier treft u de warmtepomp, meterkast en omvormer van de 11(!) zonnepanelen.

Verhuurregels:
- Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- EuroParcs verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie.
- Het park is voorzien van “hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak.
- Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot
EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van
wenst te maken).

Good-to-know:
- Geen gasaansluiting aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Over de koopsom wordt 10,4% overdrachtsbelasting geheven
- Parkkosten ca. € 2.200,- per jaar
- Inclusief gehele inventaris 
- Oplevering kan direct, meubilering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.802,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 309 m² Inhoud 190 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Vakantiewoning Huidige bestemming Vakantiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie B Perceelnummer 3161 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties