Zesstedenweg 312

Omschrijving

Stel je voor: een thuis dat niet alleen een plek is om te wonen, maar een weerspiegeling is van modern comfort, duurzaamheid en stijlvol wonen. Welkom bij de Zesstedenweg 312 in Grootebroek, waar twee voormalige woningen zijn samengevoegd tot één verassend geheel. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een heerlijk ruime gezinswoning met duurzame voorzieningen en doordacht ontworpen om aan al je wensen te voldoen.

In de afgelopen jaren heeft deze woning een aanzienlijke transformatie ondergaan, waarbij modernisering en verduurzaming centraal stonden. Met trots kunnen we vermelden dat de woning is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, een warmtepomp en zelfs airconditioning, zodat jouw comfort het hele jaar door gegarandeerd is. De aangebouwde woonkeuken (ca. 40m²), het kloppende hart van elke woning, is volledig vernieuwd en straalt luxe uit, terwijl de woonkamer een toevluchtsoord van ontspanning is en voorzien van 2 erkers en een uiterst gezellige houtkachel!

Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, en er is zelfs de mogelijkheid om een zesde slaapkamer op de begane grond te creëren. Momenteel bevindt zich hier een ruime inloopkast. Flexibiliteit staat hoog in het vaandel, zodat deze woning kan evolueren met de behoeften van jouw gezin door de jaren heen.

Maar dat is nog niet alles. Naast de woning bevindt zich een nieuw gebouwde, geïsoleerde vrijstaande garage van indrukwekkende afmetingen: ongeveer 13 meter bij 4.80 meter, met zelfs een volwaardige verdieping voor extra veelzijdigheid. Denk aan de mogelijkheden voor een atelier, thuiskantoor of gewoon een prachtige ruimte voor al jouw hobby's. De garage is met een auto bereikbaar via het pad (poortbreedte is 2.9m).

De tuin is gericht op het noorden en is met haar 2 royale terrassen speels ingedeeld. Extra is de gezellige houten veranda met glazen deuren, welke garant staat voor voor gezellige avondjes met vrienden en familie.

Indeling
Langs de voortuin met stalen sierhek bereikt u het zij-entree met trapopgang en toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is recent geheel gerenoveerd en is uitgerust met ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, riant ligbad en natuurlijk vloerverwarming. Via de aansluitende hal met separate toiletruimte is er enerzijds toegang tot de royale woonkeuken met inbouwapparatuur en anderzijds de straatgerichte woonkamer met houtkachel. Tevens biedt de hal ook toegang tot een ruime kamer met vaste kasten. Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De L- vormige overloop (met vaste kastruimte) geeft toegang tot 4 slaapkamers en een tweede toiletruimte. De slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van tv en internetaansluitingen. Via vaste trap in de praktische kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikt u een ruime voorzolder met voldoende bergruimte en uiteraard de vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel D (voor renovatie);
- Elektra en meterkast geheel vernieuwd;
- Gevels opnieuw gevoegd;
- Schilderwerk exterieur uit 2023;
- Warmtepomp, airco's en vloerverwarming aanwezig;
- Royale garage met volwaardige verdieping (via vaste trap bereikbaar) (2022);
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- Nieuwe, luxe badkamer met hoogwaardig sanitair;
- Slaapkamer op de begane grond mogelijk.

Waar wacht je nog op? Stap binnen in deze woning en ervaar het comfort, de duurzaamheid en de ruimte die het te bieden heeft. Jouw droomwoning wacht op je aan de Zesstedenweg 312 in Grootebroek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.624,34 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Week 17 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 497 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 700 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 396 m² (18.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 62 m² (1300 bij 480) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Renovatie vanaf 2019/20 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk exterieur 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 3387 Oppervlakte 488 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 3012 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties