De Hout 88

Omschrijving

Gelegen tussen weilanden, in voormalig buurtschap 'De Hout', mogen wij u te koop aanbieden deze vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel van 975m2.

De woning kenmerkt zich door een ruime, speelse indeling met veel lichtinval, een landelijke ligging en toch gesitueerd op slechts 10 autominuten van Hoorn.

Met een ruime woonkamer beneden en 4 slaapkamers op de eerste verdieping is het de ideale gezinswoning. Ook aan schuurruimte is geen gebrek. Er is in totaal 71m2 aan deels inpandige schuurruimte beschikbaar. Deels zouden deze ruimtes eventueel kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte! De handige koper kan de woning naar eigen inzicht aanpassen en uiteraard verduurzamen.

Indeling
Een brede brug brengt u naar de woning, welke toegankelijk is via de zij- entree. Een kleine hal geeft enerzijds toegang tot de badkamer, met douchehoek, toilet en wastafel en anderzijds tot de keuken. De half open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, anderhalve wasbak, koel- vriescombinatie en oven.
De woonkamer met open trap naar boven heeft een diepte van ruim 11m(!) en is voorzien van raampartijen op alle windstreken. Twee schuifpuien bieden toegang naar het zonnige terras op het zuidwesten, en naar de riante achtertuin. Een centrale houtkachel staat garant voor gezellige en comfortabele extra warmte in de koude wintermaanden.

Via de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is de schuur/ bergruimte bereikbaar. Deze is momenteel gesplitst in twee gedeeltes. De ruimte aan de terraszijde zou vrij eenvoudig tot een extra slaap-of tuinkamer kunnen worden omgevormd of het geheel zou kunnen worden teruggebracht tot één schuurruimte. Buitenom is nog een ruime tweede schuur met overkapping te bereiken, deze heeft een afmeting van 3.80m x 5.91m.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 zijn vergroot met een dakkapel. Alle slaapkamers hebben vaste kastruimte. Op de overloop met zicht tot in de nok is de tweede toiletruimte aanwezig en zijn de vlieringen toegankelijk via een losse trap.

Het royale perceel van totaal 975m2 is voorzien van een beschut terras op het zuidwesten, een grote tuin met borders, verschillende volwassen bomen en meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin!
Maak nu een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Dit kan ook 's avonds of in het weekend!

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 975m2;
- Landelijk gelegen;
- Op 10 autominuten van Hoorn;
- 4 slaapkamers;
- Deels inpandige schuurruimtes;
- Energielabel E;
- Aanvaarding kan direct;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,94 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 975 m² Inhoud 673 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 435 m² (29.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeeroppervlakte 35 m² (764 bij 459) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie T Perceelnummer 214 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie T Perceelnummer 531 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties