Streekweg 274

Omschrijving

Deze statige gezinswoning is begin van de jaren '70 gebouwd door een lokale aannemer. Tijdens de bouw zijn er hoogwaardige materialen gebruikt en is de woning met oog voor detail afgewerkt. Logisch, want deze aannemer ging er zelf wonen! Sindsdien is de woning altijd goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd.

Op een brede kavel van 310m² eigen grond aan de Streekweg treft u deze ruim bemeten 2/1 kapwoning met een inhoud van maar liefst 620m³! Deze woning heeft veel te bieden zoals een oprit voor meerdere auto's, camper of boot. Maar ook de achtertuin op het zuiden, inpandige garage met elektrische deur, 4 zeer ruime slaapkamers, een 6,7m(!) brede woonkamer met erker en rookkanaal, half open keuken met deels vernieuwd inbouwapparatuur en een badkamer met vloerverwarming!

Indeling
Overdekt zij-entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang met traplift (ter overname) en toiletruimte. Vanuit de hal treft u enerzijds de ruime living en anderzijds de keuken. De straatgerichte woonkamer met erker is uitgerust met houtenvloerdelen (sier)balkenplafond en een inzet gashaard met schouw. De half open keuken uit 2004 is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van koelkast (2022), combimagnetron (2021), vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (op hoogte) zijn gesitueerd, alsmede ruimte voor een tweede koelkast. De inpandige garage heeft een afmeting van ca. 2.97m x 6.54m en is voorzien van elektrische deur, plavuizen vloer, uitstortgootsteen, verwarming, kleine vliering en loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat. Zo past in elke slaapkamer met gemak een tweepersoonsbed en hebben 2 van de 3 slaapkamers een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en heeft een goede indeling. Er is een tweede toilet, wastafelmeubel en douchehoek met -deur aanwezig. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van meer dan genoeg bergruimte achter het knieschot. Verder treft u hier de vierde slaapkamer, welke is vergroot middels een dakkapel. Aan ruimte is hier zeker geen gebrek!

Bent u op zoek naar een zeer ruime 2/1 kapwoning met garage en oprit op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Aanvaarding kan op korte termijn;
- Stuk gemeente grond aan de voorzijde in bruikleen (kosteloos);
- Nabij centrum en NS station;
- CV installatie uit 2017;
- Ruime oprit;
- 4 ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuiden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (13.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (654 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk exterieur 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 1812 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties