Houtzaagmolen 47

Omschrijving

Ontdek dit pareltje op een toplocatie in Hoorn!

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Hoorn vindt u deze prachtige, instapklare maisonnette met riante tuin op het zuiden! in 2022 is het appartement zelfs voorzien van een gloednieuwe keuken (met al het gewenste inbouwapparatuur), -toilet en -badkamer en heeft het geheel een moderne update gekregen, waardoor het helemaal klaar is om bewoond te worden.

Vanuit de verassend grote achtertuin heeft u een fraai uitzicht over een schilderachtige waterpartij naar de Westfriesedijk en het groene landschap dat de woning omringt. Een wandeling brengt u naar het Hoornse hop, het charmante Dwaalpark, het serene natuurgebied de Hulk en zelfs een gezellige kinderboerderij.

Binnenin wacht u een ruim en licht interieur met een ruime living, open keuken en op de verdieping twee royale slaapkamers en een hagelnieuwe badkamer. Deze heerlijke plek is omringd door allerlei voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het nabijgelegen winkelcentrum de Grote Beer met een divers aanbod aan winkels, zoals supermarkten, een bakker, een slager, een drogist en verschillende eetgelegenheden.

Het openbaar vervoer is dichtbij met een bushalte op loopafstand evenals het recent aangelegde stadsstrand langs het Hoornse Hop. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam en Den Oever binnen enkele autominuten bereikbaar.

Dit appartement is een woonkans die u niet wilt missen! Op een toplocatie, omringd door voorzieningen en op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Hoorn.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree aan de voorzijde betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de riante woonkamer met open keuken. De wanden zijn strak gestuukt en de begane grond is voorzien van sfeervol laminaat. De keuken in wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is ook een handige bergkast naast de trapopgang en een extra opbergruimte onder de trap, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de besloten achtertuin, die op het zuiden ligt en grenst aan een rustgevende waterpartij. Een watertappunt aan de achtergevel maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping:
De vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde over de volledige breedte en heeft toegang tot een heerlijk dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van dubbel openslaande ramen. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een toilet, een wastafel met spiegel en een sierradiator.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over een waterpartij, gemeentelijk groen en de Westfriesedijk.

Berging:
U heeft de luxe van twee eigen bergingen, een aan de achterzijde en een aan de voorzijde, waar u gemakkelijk uw tuinspullen en fietsen kunt opbergen.

Energie:
In de meterkast vindt u 5 groepen en een aardlekschakelaar.

CV en water:
De woning wordt verwarmd door een Vaillant eco tec classic uit 2017.

Bijzonderheden:

- Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en winkels.
- Diverse basisscholen in de buurt.
- Bushalte op loopafstand voor gemakkelijk openbaar vervoer.
- Goede aansluiting op de uitvalswegen richting de A7.
- Het recent aangelegde stadsstrand op slechts enkele minuten lopen.
- Op korte afstand van de gezellige historische binnenstad van Hoorn.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige appartement op een geweldige locatie!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 40,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie C Perceelnummer 1799 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie C Perceelnummer 2453 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie C Perceelnummer 2985 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties