Tinnegieter 17

Omschrijving

Heerlijk wonen doet u op de Tinnegieter 17 in Hoorn! Een ruime gezinswoning met veel potentie!

Deze halfvrijstaande, semi-bungalow beschikt over een speelse indeling met onder andere een hoge vide in de woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een op het zuiden gerichte siertuin, ruime garage en eigen oprit. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig.

Als u de straat in rijdt dan ervaart u de gemoedelijke sfeer met veel groen, alleen bestemmingsverkeer en de ruim opgezette woonwijk Risdam. Ook de bereikbaarheid en voorzieningen zijn pluspunten. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de A7 en treft u het winkelcentrum 'De Huesmolen' en de historische binnenstad van Hoorn met alle gewenste voorzieningen op fietsafstand.

Indeling
Uw auto parkeert u op eigen terrein. Vervolgens stapt u via de zij-entree de hal met garderobe in. De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte, living, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen. De verrassende living kenmerkt zich door het zicht tot in de nok. Deze is maar liefst 5 meter hoog! Tevens is de L-vormige, half open keuken hier opgesteld evenals de open haard en de trapopgang naar de vide van de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 prima bemeten slaapkamers met allen hetzelfde zicht tot in de nok. Ook is hier de tweede badkamer gesitueerd, welke is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is via een luik de vliering/ bergzolder bereikbaar.

De pal op het zuiden gerichte achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, houten prieeltje en meerdere zitjes om elk moment van de dag te genieten van de zon of natuurlijk de schaduw. Door de beschutte ligging is uw privacy hier gewaarborgd. De garage van ca. 7m x 3.10m is zowel via een loopdeur vanuit de achtertuin bereikbaar als via de elektrische overheaddeur aan de voorzijde. In de garage is meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, brommers en/of motoren en zelfs een auto! Om ook hier de hoogte te benutten is er een half open bergzolder gemaakt.

Duurzaamheid
Op de achtergevel liggen 14 zonnepanelen en de gevels zijn na de bouw extra geïsoleerd. Er is een energielabel D afgegeven en is geldig tot 14-2-2033.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie in een kindvriendelijke omgeving met een centrale ligging? Vraag dan nu een bezichtiging aan met een van onze makelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.440,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 371 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 139 m² (10.3 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (698 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 3578 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties