Pieter Wariuslaan 110

Omschrijving

Heerlijke ruime gezinswoning met grote lichte ruimtes, grote tuin, veel privacy, 4 slaapkamers en nieuwe zonnepanelen. 

Aan een hofje in het landelijke Midwoud ligt deze half-vrijstaande ruime gezinswoning. Door de aangebouwde serre met schuifpui is de woonkamer/living heerlijk licht en heeft zicht op de grote besloten tuin met veel privacy en vaste struiken. De woning is uitgebouwd waardoor een grote moderne eetkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren en genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De lichtkoepel maakt het ook daar luchtig en licht. Alle ruimtes op de begane grond lopen soepel in elkaar over en geven een ruimtelijk gevoel, mede door de Belgisch hardstenen vloer. 

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en de inpandige berging. 

De woning is de afgelopen weken voorzien van 8 moderne zonnepanelen die voldoende opleveren voor het totale verbruik. Er is dubbel glas door de hele woning en HR++ glas in de serre. Een jaar geleden is de begane grond vloer geïsoleerd met snippers. De CV-combiketel is pas drie jaar oud.

De auto kan droog voor de deur staan onder de carport, maar ook in het hofje zelf is voldoende parkeergelegenheid.

De winkels en basisschool vind je in de directe omgeving van de woning en voor meer voorzieningen kun je terecht in het historische Medemblik of in de stad Hoorn, dat tevens een treinstation heeft. 
Kortom een heerlijke rustige plek waar kinderen ook nog veilig in het hofje kunnen spelen en genoeg vrienden in de buurt kunnen maken. 

Indeling:
Begane grond: via de ruime entreehal met toiletruimte kom je in de living met serre en schuifpui, een open eetkeuken met toegang tot de tuin. 

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel licht, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een fijne slaapkamer aan de voorzijde. 

Tweede verdieping: hier zijn twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met CV-ketel gesitueerd. 

Buiten: terras, tuin gelegen op het Westen met achterom, rondom besloten en voorzien van een houten schuur. Carport aan de voorzijde van de woning. 

Bijzonderheden:

• Veel privacy in en om de woning;
• Grote living met serre;
• Veel licht en ruimte; 
• Gelegen aan rustig hofje;
• Besloten ruime tuin rondom op het Westen;
• Nieuwe zonnepanelen, december 2023;
• Energielabel ....;
• Jonge CV-combiketel (2020);
• Carport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.329,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 358 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Lithodaalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 268 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie M Perceelnummer 542 Oppervlakte 358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties