Langetuin 1

Omschrijving

Uniek is deze woning waar inpandig een kantoor/praktijkruimte met wachtkamer aanwezig is. De wachtruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde van deze royale woning, met voldoende parkeergelegenheid. Een heerlijk huis waar werken en wonen samenkomen.

Zelden komt er zo'n geweldige woning vrij op deze unieke groene locatie, maar wij hebben zo'n woning nu in de verkoop! Deze fantastische hoekwoning is gelegen aan een rustig deel van de straat wat zorgt voor heerlijke vrije ligging in een groene omgeving. De locatie is erg rustig en kindvriendelijk, de autoluwe straat draagt hier zeker aan bij. Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefs 185 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over drie woonlagen met onder andere een heerlijke, lichte living, ruime woonkeuken, maar liefst vier slaapkamers en 2 badkamers. De riante tuin en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde maken het plaatje af.

Op korte afstand van de woning zijn winkelcentra “De Huesmolen” en “De Korenbloem” gesitueerd, alsmede de Hoornse binnenstad, lagere scholen en middelbare scholen. Op zeer nabije afstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding richting centrum Hoorn. Zeer gunstige ligging ten opzichte van Hoorn (ca. 10 fietsminuten) en de uitvalsweg A7 (richting Amsterdam)

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en het toilet en toegang tot de wachtruimte/praktijkruimte.

Royale woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een eiland met een bar en diverse inbouwapparatuur, zoals, een koel vries combinatie , dubbele combi-oven (stoomoven en combimagnetron), vijf-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en wijnklimaatkast.

Aan bergruimte geen gebrek, want er is ook een bijkeuken aanwezig.
Via de bijkeuken bereik je ook de praktijkruimte met aparte wachtkamer maar eenvoudig omgebouwd kan worden naar slaapkamer met badkamer.

Via de royale eetkamer bereik je de flinke woonkamer. Door de aanwezige ramen in de achtergevel beschikt de ruimte over veel daglicht en is er een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en bied toegang tot de serre met een schuifpui welke toegang bieden tot de achter- en zijtuin.

Doordat de woning zich op een hoekperceel bevindt is er een fanatische tuin aanwezig. Door de gunstige ligging is vrij uitzicht over groen en volledige privacy. De tuin is gesitueerd op het westen, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten. Ook het creëren van schaduw is mogelijk door het aanwezige zonnescherm en de screens op de serre. Verder is de tuin recent uitgerust met een flinke houten berging, een veranda en diverse elektrapunten.

De hele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot vier slaapkamers, was- enstrijkkamer, de badkamer met inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de ouder slaapkamer met balkon en badkamer voorzien van ligbad en wastafel bevindt zich aan de achterzijde. De vierde slaapkamer bevind zich ook aan de achterzijde. In de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt over de verdieping.

Vliering:
Ook aan bergruimte geen gebrek. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de grote vliering. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning op 364 m² eigen grond;
- Unieke groene ligging;
- De woning beschikt over 185 m² woonoppervlakte;
- Instap klaar met een goede afwerking;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Vier slaapkamers;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Kindvriendelijke ligging;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.243,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 364 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (14.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 4502 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties