Zwaagdijk 317

Omschrijving

Duurzaam vrijstaand woonhuis (energielabel A) met fenomenaal uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en een tuin zo weids dat je er hertjes wilt houden.
De huidige eigenaren hebben deze gezinsvilla met veel liefde en aandacht gebruikt. Het spreekt dan ook voor zich dat alles tot in de puntjes is onderhouden en dat de nieuwe bewoners een instapklare woning in bezit krijgen. Een mooie mix van ruimte, privacy en comfort. Met de vier slaapkamers is deze woning niet alleen geschikt voor een (groot) gezin, maar uiteraard ook als praktijkwoning of kantoor-aan-huis. Aan parkeerruimte ook geen gebrek, want de oprit met garage is ruim genoeg voor meerdere auto’s. Ondanks de inhoud van bijna 1450 m3, zijn de energielasten van deze woning zeer betaalbaar, mede door de goede isolatie, de warmtepomp en de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, die aan de achterzijde zijn geplaatst en uitstekend renderen. Ook de tuin is met veel zorg aangelegd; het riante perceel van 3700 m2 is lekker zonnig en praktisch v.w.b. het onderhoud. De moderne keuken, de houtkachel, prachtige vergezichten maken het geheel compleet.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime straatgerichte woonkamer is voorzien van een nette afwerking en een gezellige houtkachel. De raampartijen rondom zorgen ervoor dat de woonkamer een lichte uitstraling heeft. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de recente open keuken. Deze keuken is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, stoomoven, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Via de eethoek bereik je de royale zitkamer met flinke schuifpui. Doorgang vanuit de keuken naar de bijkeuken en de garage met magazijn en de schuren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de ruime badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping welke thans nog vrij in te delen is.

Energie/ Toekomst USP:
De woning is daarnaast zeer energiezuinig. Met een opbrengst van circa 8000 Kwh per jaar uit de 24 panelen is je stroomvoorziening gedekt. Er is geen gasmeter meer aanwezig in de woning

Bijzonderheden:
- Royale oprit;
- Inpandige bereikbare garage (in spouw uitgevoerd) met elektrische overheaddeur;
- 800L boiler t.b.v. de warmtepompinstallatie;
- 24 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Tuin rondom met diverse zitjes en prachtige vergezichten;
- Aan viswater;
- 2020 volledig buiten en binnen schilderwerk kozijnen, trappen, plafonds verricht;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Circa 190m2 aan schuurruimte;
- Dichtbij uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 3685 m² Inhoud 1450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 195 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (1150 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie K Perceelnummer 4662 Oppervlakte 3685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties