Mosselaan 88c 1934 DD Egmond aan den Hoef € 625.000,- k.k.

Op een heerlijk rustige locatie in Egmond aan den Hoef staat deze ruime hoekwoning met een verrassend groot perceel. De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, een praktische berging voor fietsen en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte, licht en privacy. Bovendien woon je hier op korte afstand van strand, duinen en uitgestrekte bossen, waardoor je binnen enkele minuten kunt genieten van de prachtige natuur die deze omgeving zo geliefd maakt.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt een prettige leefruimte met zicht op de achtertuin. De woning beschikt over uitbouwmogelijkheden, waardoor de leefruimte eventueel nog verder kan worden vergroot.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, gaskookplaat en een wasemkap. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met twee Velux dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Daarnaast vind je hier de cv-ketelopstelling (Vaillant met vergroot boilervat) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin en buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning is het ruime perceel. Je beschikt over een tuin achter, naast én voor de woning, waardoor je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de woning vast bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Egmond aan den Hoef. Vanuit hier fiets je binnen enkele minuten naar het strand van Egmond aan Zee, terwijl ook de duinen en bossen van het Noordhollands Duinreservaat dichtbij liggen. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig.

Kenmerken:
- Hoekwoning met veel buitenruimte;
- Ruim perceel (ruim 300m2) met tuin rondom;
- Tuingerichte woonkamer met uitbouwmogelijkheden;
- Straatgerichte keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset;
- Tweede verdieping met Velux dakramen;
- Aangebouwde berging voor fietsen;
- Twee auto's parkeren op eigen erf;
- Energielabel A;
- Strand, duinen en bossen op korte afstand.