Kleine Immert 35 1616 RA Hoogkarspel € 495.000,- k.k.

Ruime tussenwoning met diepe tuin, vrij uitzicht over groen en water én separate garage met zolder

Aan een rustige straat in Hoogkarspel staat deze verrassend ruime tussenwoning met een beukmaat van maar liefst 6,90 meter. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin zonder achterburen, met vrij uitzicht over groen en water. Daarnaast beschikt u aan de overzijde van de straat over een royale garage met zadeldak en zolderverdieping van circa 30 m², voorzien van een eigen meterkast, elektrische deur en eigen huisnummer.

Indeling:
Begane grond:
Via de voorentree bereikt u de hal met modern toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de frontberging/garage met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2023). De woonverdieping is verrassend ruim opgezet en afgewerkt met een houten vloer en een strak gestukt plafond met sierlijst. De tuingerichte woonkamer beschikt over een brede schuifpui naar de achtertuin en biedt prettig zicht op het groen.
Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte eetkamer met gezellige zithoek bij de houtkachel. De open keuken heeft een charmante retro-uitstraling en wordt middels een bar op speelse wijze van de woonkamer gescheiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers dankzij de brede beukmaat van 6,90 meter. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer.
De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, dubbele wastafel met meubel en een toegangsdeur tot een fijn balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een schuiftrap en momenteel in gebruik als bergzolder. In de directe omgeving zijn meerdere woningen voorzien van een nokverhoger, waardoor hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de diepte ervoor dat u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van achterburen heeft u bovendien vrij uitzicht over groen en water.

Garage:
Aan de overzijde van de straat bevindt zich een separate garage in een hofje met garageboxen. Deze garage heeft een zadeldak met zolderruimte en een totale oppervlakte van circa 30 m². De garage is voorzien van een elektrische deur en een eigen meterkast, waardoor het opladen van een elektrisch voertuig bij huis mogelijk is. Daarnaast beschikt de garage over een eigen huisnummer.

Bijzonderheden:
• Zeer diepe, zonnige achtertuin zonder achterburen;
• Vrij uitzicht over groen en water;
• Brede woning (beukmaat 6,90 meter);
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui;
• Open keuken met baropstelling;
• Houten vloer en strak gestukt plafond met sierlijst;
• 3 ruime slaapkamers;
• Dakkapel aan achterzijde;
• Badkamer met dubbele wastafel en balkon;
• Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden;
• CV-ketel Remeha (2023);
• Separate garage ca. 30 m² met zolder;
• Garage met elektrische deur en eigen meterkast;
• Mogelijkheid tot laden elektrische auto bij garage.

Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, diepe tuin en een unieke extra garage. Een ideale kans voor kopers die ruimte zoeken op een rustige locatie in Hoogkarspel.