Karos 18 1625 HM Hoorn € 450.000,- k.k.

Uitgebouwde hoekwoning met extra grond, twee geïsoleerde praktijk-/werkruimtes en ideale ligging!

Aan de Karos 18 in Hoorn staat deze verrassend ruime hoekwoning te koop. Niet alleen is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, ook is er extra grond bijgekocht waarop twee volledig geïsoleerde bergingen/praktijkruimtes zijn gerealiseerd. Perfect voor wie thuis wil werken, hobbyruimte zoekt of gewoon extra bergruimte wil.

Indeling
Bij binnenkomst tref je de entree/hal met toilet (wandcloset met fontein, volledig betegeld). De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een spoelbak. Het schiereiland maakt deze keuken een heerlijke plek om te koken én gezellig samen te komen.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met een grote glaspartij, een fraaie stenen vloer met vloerverwarming én een wandmeubel met sierhaard die werkt via schermtechniek (uitleg volgt tijdens de bezichtiging). Dit zorgt voor een sfeervol geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, zoals je die kent van de ruime woningen uit de jaren ’70 en ’80. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog een ruime vierde slaapkamer te vinden.

Buiten
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grijs kunstgras. Via de achterom loop je zó het Risdammerhout in – ideaal voor een wandeling met de hond of een sportieve ronde. De twee extra bergingen/praktijkruimtes op het aangrenzende perceel zijn volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken.

Locatie
De woning ligt heerlijk centraal in Risdam Zuid: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen en met het historische centrum van Hoorn op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede voorzieningen in de buurt (wat dacht je bijvoorbeeld van het grootste stadsstrand van Nederland) en is de ontsluiting richting A7 uitstekend.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning met royale tuingerichte woonkamer;
- Extra grond aangekocht;
- 2 geïsoleerde bergingen/praktijkruimtes waarvan 1 voorzien van airco;
- Keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur;
- 4 ruime slaapkamers;
- Betonnen vloeren door de gehele woning;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- NS station op loop- / fietsafstand;
- Direct grenzend aan het Risdammerhout.