Boeier 22 1771 GN Wieringerwerf € 300.000,- k.k.

Ruime en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en onderhoudsvriendelijke afwerking

Deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning combineert een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met een onderhoudsarme afwerking dankzij kunststof kozijnen en goede isolatie.

Gelegen aan een rustige straat aan de rand van Wieringerwerf, op een perceel van 178 m² met circa 90 m² woonoppervlakte.

De begane grond is ruim en licht opgezet. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de verlengde bijkeuken, een nette en multifunctionele ruimte die ideaal is voor witgoed, opslag of hobbygebruik.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, alle voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden. Onder de overkapping zit je beschut, terwijl je in de tuin volop van de zon kunt genieten. Achterin bevinden zich een berging en extra overdekte opslagruimte.

Ligging
Rustig gelegen aan de rand van het dorp, met het centrum op circa 1,5 km afstand. Wieringerwerf biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten.

De ligging ten opzichte van de A7 is gunstig, met goede verbindingen richting Hoorn en Amsterdam. Ook zijn er busverbindingen richting Hoorn, Den Helder en Schagen.

Pluspunten
• Ca. 90 m² woonoppervlakte
• 3 slaapkamers met dakkapellen
• Volledig kunststof kozijnen
• Vloer- en dakisolatie
• Ruime en lichte woonkamer
• Praktische bijkeuken
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
• Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Bam