Breitnerhof 133

Omschrijving

Super chique deze grote twee-onder-een kapwoning aan de Breitnerhof 133 voorzien van een energielabel A+++ (Jazeker een A en 3 +'jes). De woning is voorzien van een nieuwe keuken voor het nodige culinaire genot, een tuingerichte woonkamer, een inpandige garage, op de eerste verdieping 4 fijne slaapkamers, een keurige badkamer, separaat toilet en tot slot een brede tuin op het zuiden! Dit is jouw kans om energiezuinig te gaan leven in een hele fijne woonwijk, omringd door alle voorzieningen die de Kersenboogerd te bieden heeft.

Naast de nieuwe keuken is de woning ook recent voorzien van een akoestisch spanplafond op de begane grond, nieuwe spanplafonds op de eerste verdieping, een warmtepomp (2022), een WTW unit (2022), CV ketel (2020), Gashaard (2019) en 18 zonnepanelen (2020).
Voor 2024 heeft de schilder al opdracht gekregen om de buitenboel te schilderen, cadeautje van de verkopers voor jou!

De Kersenboogerd is een ruim opgezette woonwijk voorzien van alle dagelijkse gemakken. Door de centrale ligging is de Hoornse binnenstad met NS station, winkels, horeca en nieuwe stadstrand op enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe omgeving kom je hier ook niks te kort. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je zelfs binnen 10 minuten op de A7!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, inpandige garage, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, openkeuken met kookeiland, wijnklimaatkast, vaatwasser, combioven met wifi functie, inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, Quooker flex, koel- vriescombinatie, spoelbak en meer dan voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Vier goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator, op de overloop nog een separaat toilet met duoblok toilet en fontein, wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger de WTW unit en de CV ketel.

Tuin: Flinke achtertuin (ca 90m2) met een onderhoudsarme grasmat, tuinberging en aangrenzende veranda.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 143m2;
• Energielabel A+++;
• Nieuw dak (2023)
• Flinke achtertuin (zuid) met heerlijke veranda;
• Prachtige leefkeuken;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Vaste kasten op de eerste verdieping;
• Oplevering in overleg/kan snel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HOORN Sectie K Perceelnummer 6247 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties